Superbonus anche per i soci di società semplice immobiliare

Superbonus anche per i soci di società semplice immobiliare

I soci di società semplice immobiliare, rispettando determinate condizioni, hanno la possibilità di fruire dei bonus edilizi legati a spese sostenute su immobili abitativi concessi loro in comodato dalla società. L’Agenzia delle Entrate con la circolare n. 30/E/2020 e con la risposta ad interpello n. 62/E del 1 febbraio 2022, è stato chiarito che possono … Leggi tutto

Donazione della nuda proprietà di aziende: spetta l’esenzione?

donazione della nuda proprietà di aziende

In questo contributo analizzeremo l’applicabilità dell’esenzione da imposta di successione e donazione, supportata dai chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate. L’Agenzia delle entrate, con recenti risposte a interpello, ha fornito dei chiarimenti in merito all’applicabilità ( o meno) dell’esenzione da imposta di successione e donazione, ex art. 3, comma 4-ter, del D. Lgs. n. 346/1990, al … Leggi tutto

Imposta di registro locazione: guida operativa

A quanto ammonta l’imposta di registro in sede di registrazione del contratto di locazione e per le annualità successive? Andiamo a scoprirlo. Quando si registra un contratto di locazione oltre agli adempimenti previsti dalla normativa è necessario versare l’imposta di registro e di bollo. Non è dovuta l’imposta di registro nei contratti in cui il … Leggi tutto

Ravvedimento cedolare secca: sanzioni e tempi

ravvedimento cedolare secca

Guida completa al ravvedimento cedolare secca per i contratti con regime di cedolare secca: i tempi, le sanzioni applicate e i codici tributo da utilizzare nel modello F24. E’ possibile utilizzare il ravvedimento operoso sia per omesso versamento di redditi da locazione soggetti a cedolare secca che per tardiva registrazione del contratto. Per violazioni relative … Leggi tutto

Immobili detenuti da società: pianificazione fiscale

immobili detenuti da società

Quali sono le opzioni a disposizione per ottimizzare l’investimento immobiliare in ambito internazionale? In questo contributo approfondiremo le diverse strutture societarie per le immobiliari di compravendita, sia con assetto nazionale che internazionale. L’utilizzo di holding UE, in modo diretto che indiretto e l’eventuale utilizzo del trust. Nel nostro ordinamento tributario, la cessione di un immobile … Leggi tutto

Vendita di immobili: quando è attività d’impresa?

vendita di immobili

Quando la vendita di immobili si configura come reddito d’impresa? I chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate e delle sentenze della Corte di Cassazione in merito all’inquadramento imprenditoriale di operazioni speculative su beni immobili. Nel settore dell’edilizia, capita di frequenza che un soggetto privato (non imprenditore), proprietario di un suolo edificabile, provveda ad una vera e propria … Leggi tutto

Resto al Sud 2023: come funziona e come richiederlo

Resto al Sud 2023

Una guida all’agevolazione Resto al Sud 2023 che riconosce contributi economici agli imprenditori che intendono avviare o sviluppare la propria attività nel Sud Italia. Resto al Sud è un incentivo per favorire la nascita di nuove attività imprenditoriali nel Mezzogiorno e nel Centro Italia. Infatti, sono previsti contributi economici fino a 200.000 euro per nuove … Leggi tutto

Migliorie su beni di terzi: aspetti fiscali

Migliorie su beni di terzi

I costi sostenuti per migliorie e spese incrementative su beni di terzi sono capitalizzabili e iscrivibili nella voce “Altre immobilizzazioni immateriali” dello Stato Patrimoniale, qualora le migliorie e le spese incrementative no siano separabili dai beni. Un imprenditore o una Società che detiene beni di proprietà di terzi in forza di un contratto di locazione, … Leggi tutto

Opzione imponibilità Iva contratti di locazione

Opzione imponibilità IVA contratti di locazione

Il regime naturale per le locazioni di immobili è l’esenzione IVA. Tuttavia, la norma prevede la possibilità per il locatore di optare per l’imponibilità IVA. Tale opzione deve essere manifestata in sede di stipula del contratto di locazione e vincola per tutta la durata del contratto. Tuttavia vi è una casistica in cui è possibile … Leggi tutto

Cessione immobile strumentale: regime Iva

Cessione immobile strumentale

Cessione di immobile strumentale da parte di impresa o privato: applicazione dell’IVA o dell’imposta di registro Il settore delle compravendite immobiliari è caratterizzato da numerose particolarità. Queste operazioni possono essere soggette al regime di esenzione o di imponibilità a seconda dei casi. Le specificità dipendono dalla tipologia di immobile oggetto di vendita e dalla possibile … Leggi tutto