Contratto di locazione turistica: guida operativa

subentro contratto di locazione

Vediamo nel dettaglio che cos’è il contratto di locazione turistica, qual’è il suo scopo, durata, forma, canone e quali sono gli adempimenti fiscali. Il contratto di locazione turistica è molto diffuso nel nostro paese. L’Italia è una delle mete preferite dai turisti di tutto il mondo. Considerate le varie tasse che gravano sugli immobili, chi … Leggi tutto

I controlli Superbonus 110%: in cosa consistono

controlli Superbonus 110%

Quali sono i controlli su Superbonus 110% messi in atto da Enea e dall’Agenzia delle Entrate? Quando vi è concorso di responsabilità in capo ai fornitori e cessionari? Inutile negarlo, spaventano un pò tutti i controlli Superbonus 110% da parte dell’Enea e dell’Agenzia delle Entrate. I passaggi tecnici relativi al Superbonus sono tanti ed è … Leggi tutto

Alloggiati Web: cosa cambierà dal 2022

alloggiati web

Per noi proprietari e gestori di strutture ricettive extralberghiere, la comunicazione Alloggiati Web, rappresenta un adempimento fondamentale. Con il Decreto del Ministero dell’Interno del 16 settembre 2021, sono state apportante importanti novità sia in merito alle tempistiche che alla modalità di comunicazione. Vediamo in questo contributo, quali sono le novità e a che punto sono … Leggi tutto

Agente immobiliare nelle locazioni brevi: opportunità

agente immobiliare nelle locazioni brevi

Con la legge 37/2019 le incompatibilità dell’Agente Immobiliare legate ai “servizi ausiliari” alla locazione sono venute meno. Il legislatore ha accolto le istanze del mondo immobiliare, permettendo l’ampliamento dei servizi offerti dalle Agenzie Immobiliari. Questo aspetto, anche se di poco conto, permette la nascita dell’agente immobiliare nelle locazioni brevi. La possibilità, per gli agenti immobiliari, dal 26 maggio 2019 di … Leggi tutto

Plusvalenza immobiliare: irpef o imposta sostitutiva?

Opzione iva

Chi vende un bene immobile può richiedere al notaio, all’atto del rogito, l’applicazione di un’imposta sostitutiva pari al 26%. La disposizione riguarda le plusvalenze realizzate per le cessioni a titolo oneroso di beni immobili (fabbricati e terreni agricoli) acquistati, costruiti o ricevuti in donazione da non più di cinque anni. In quest’ultimo caso, il periodo … Leggi tutto

Usufrutto affitto casa: chi paga le imposte e le spese?

usufrutto affitto casa

Uno dei quesiti più frequenti, nel caso di una casa in usufrutto, chi dovrà farsi carico del pagamento delle tasse, il nudo proprietario o l’usufruttuario? L’usufrutto è il diritto di un soggetto, quindi di una persona, di godere e beneficiare di un bene altrui traendone utilità, con l’obbligo però di non mutarne la destinazione economica. Il soggetto beneficiario è … Leggi tutto

Affittacamere in Piemonte: guida all’apertura

aprire un affittacamere

Quali sono gli adempimenti amministrativi e fiscali per poter avviare un’attività di affittacamere in Piemonte? Il trend degli affitti turistici è cresciuto in modo esponenziale negli ultimi anni. Le locazioni turistiche di alloggi adibiti a casa vacanze costituiscono un’innovativa occasione di business in forte espansione. Tale fenomeno sta riscuotendo sempre più interesse nella sfera dei privati. Ce ne accorgiamo ogni giorno … Leggi tutto

La prelazione dell’inquilino in caso di vendita

Diritto di prelazione

Immobile locato in vendita? Quando l’inquilino ha o non ha la prelazione. Vediamo tutte le info utili in questo articolo. Quando un locatore desidera vendere un immobile locato invia disdetta all’inquilino ma a seconda della situazione può essere obbligato o meno a concedergli un diritto di prelazione. La condizione che determina la differenza è la … Leggi tutto

Sanzioni fatture elettroniche scartate: riepilogo

Sanzioni fatture elettroniche

La fattura elettronica si considera emessa (come anche la fattura cartacea), al momento della sua consegna, spedizione, trasmissione o messa a disposizione del cessionario o committente. Questo è quanto prevede l’art. 21, comma 1, del DPR n. 633/72. In caso contrario occorre capire le sanzioni per le fatture elettroniche scartate o emesse in ritardo. Ciò … Leggi tutto

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