Agente immobiliare nelle locazioni brevi: opportunità

aprire una società di servizi

Con la legge 37/2019 le incompatibilità dell’Agente Immobiliare legate ai “servizi ausiliari” alla locazione sono venute meno. Il legislatore ha accolto le istanze del mondo immobiliare, permettendo l’ampliamento dei servizi offerti dalle Agenzie Immobiliari. Questo aspetto, anche se di poco conto, permette la nascita dell’agente immobiliare nelle locazioni brevi. La possibilità, per gli agenti immobiliari, dal 26 maggio 2019 di … Leggi tutto

Plusvalenza immobiliare: irpef o imposta sostitutiva?

Opzione cedolare secca

Chi vende un bene immobile può richiedere al notaio, all’atto del rogito, l’applicazione di un’imposta sostitutiva pari al 26%. La disposizione riguarda le plusvalenze realizzate per le cessioni a titolo oneroso di beni immobili (fabbricati e terreni agricoli) acquistati, costruiti o ricevuti in donazione da non più di cinque anni. In quest’ultimo caso, il periodo … Leggi tutto

Usufrutto affitto casa: chi paga le imposte e le spese?

Modello 770 ritenute locazioni brevi

Uno dei quesiti più frequenti, nel caso di una casa in usufrutto, chi dovrà farsi carico del pagamento delle tasse, il nudo proprietario o l’usufruttuario? L’usufrutto è il diritto di un soggetto, quindi di una persona, di godere e beneficiare di un bene altrui traendone utilità, con l’obbligo però di non mutarne la destinazione economica. Il soggetto beneficiario è … Leggi tutto

Affittacamere in Piemonte: guida all’apertura

canone concordato

Quali sono gli adempimenti amministrativi e fiscali per poter aprire un affittacamere in Piemonte? Il trend degli affitti turistici è cresciuto in modo esponenziale negli ultimi anni. Le locazioni turistiche di alloggi adibiti a casa vacanze costituiscono un’innovativa occasione di business in forte espansione. Tale fenomeno sta riscuotendo sempre più interesse nella sfera dei privati. Ce ne accorgiamo ogni giorno dal … Leggi tutto

La prelazione dell’inquilino in caso di vendita

Diritto di prelazione

Immobile locato in vendita? Quando l’inquilino ha o non ha la prelazione. Vediamo tutte le info utili in questo articolo. Quando un locatore desidera vendere un immobile locato invia disdetta all’inquilino ma a seconda della situazione può essere obbligato o meno a concedergli un diritto di prelazione. La condizione che determina la differenza è la … Leggi tutto

Sanzioni fatture elettroniche scartate: riepilogo

Sanzioni fatture elettroniche

La fattura elettronica si considera emessa (come anche la fattura cartacea), al momento della sua consegna, spedizione, trasmissione o messa a disposizione del cessionario o committente. Questo è quanto prevede l’art. 21, comma 1, del DPR n. 633/72. In caso contrario occorre capire le sanzioni per le fatture elettroniche scartate o emesse in ritardo. Ciò … Leggi tutto

Modello 730 senza sostituto d’imposta: condizioni di utilizzo

modello 730 senza sostituto

Condizioni e modalità di utilizzo del modello 730 senza sostituto d’imposta. I contribuenti che non possono disporre di un sostituto di imposta (datore di lavoro o ente pensionistico) hanno la possibilità di presentare comunque il modello 730. Questa possibilità può essere avverata attraverso la presentazione del modello 730 senza sostituto d’imposta. Si tratta di un … Leggi tutto

Sospensione rata del mutuo: cos’è requisiti e domanda

Sospensione rata del mutuo

L’emergenza epidemiologica da Covid-19 ha reso necessaria le previsione di alcune misure a sostegno delle famiglie. Per questo il Governo, con il Decreto Cura Italia (D.L. 17 marzo 2020 n. 18) ha esteso il numero di soggetti che potranno sospendere la rata del mutuo sulla prima casa. La sospensione rata del mutuo è valida per tutti i lavoratori, … Leggi tutto

Pianificazione del flusso di cassa in periodi di crisi

Flusso di cassa

Hai già pensato a cosa potrebbe accadere al tuo business quando finirà questa emergenza legata al Covid-19? Sono sicuro che ci hai pensato o ci stai ancora pensando. Sicuramente una delle cose più difficili, ma anche stimolanti, per un imprenditore è riuscire ad anticipare il futuro. Anticipare la domanda, i concorrenti, prevedere le mosse future … Leggi tutto

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