Come aprire una casa vacanze? Adempimenti civilistici e fiscali

canone concordato

Come aprire una Casa Vacanze? Tasse, contratto e dichiarazione dei redditi. L’attività di casa vacanze è un’attività turistico ricettiva extra-alberghiera è può essere scolta sia in forma privata che di tipo imprenditoriale. In questo contributo vedremo quali sono gli adempimenti civilistici e fiscali per iniziare un’attività professionale o non professionale. Il trend degli affitti turistici … Leggi tutto

Pignoramento canone locazione: come funziona

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La normativa italiana prevede che i canoni di locazione siano uno di quei beni che un creditore possa pignorare. Su ordine del Tribunale, l’inquilino anziché versare i canoni di locazione al proprietario dell’appartamento, li verserà al creditore procedente. Si tratta del cosiddetto “pignoramento presso terzi”, ogni volta che si ha un rapporto triangolare tra un … Leggi tutto

Condizione sospensiva mutuo: come tutelarsi

condizione sospensiva mutuo

Solitamente quando decidiamo di acquistare un immobile, oltre alle nostre finanze per poter concludere la vendita abbiamo bisogno di richiedere un mutuo da parte di un ente creditore. E molto spesso l’erogazione del mutuo per noi è vincolante per l’acquisto dell’immobile. In questa situazione, al fine di tutelarsi, è opportuno prevedere all’interno del contratto una … Leggi tutto

Immobili vincolati belle arti: vendita, ristrutturazione e il mutuo

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L’Italia è uno dei Paesi che può vantare maggiore patrimonio artistico al mondo. Tra questo patrimonio vi sono anche tantissimi beni immobili, di interesse storico.  Il DLgs n. 42/04 disciplina la tutela, protezione e conservazione degli immobili dichiarati dal Ministero “di particolare interesse storico artistico”. In questo contributo andrò a soffermarmi sulla tutela e conservazione degli immobili di interesse storico artistico. Anche il legislatore tributario è intervenuto … Leggi tutto

Danni appartamento: paga l’inquilino o il proprietario?

danni appartamento: paga l'inquilino o il proprietario?

La legge prevede che gli interventi di riparazione/manutenzione su un immobile affittato siano a volte a carico del locatore, a volte del conduttore. Vediamo nel dettaglio in questo contributo in caso di danni sull’immobile quando sono a carico del locatore e quando dell’inquilino. Può capitare che l’inquilino a cui è stato affittato l’appartamento non lo … Leggi tutto

Disdetta locazione commerciale: come funziona

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Può accadere che dopo la stipula di un contratto di locazione di un immobile destinato ad uso diverso da quello abitativo, il conduttori si trovi nella necessità di recedere dal vincolo contrattuale ( ad esempio per un temporaneo calo della produzione o dei profitti). Tale esigenza può manifestarsi anche dal lato del locatore. Vediamo pertanto … Leggi tutto

Modello risoluzione contratto di locazione: fac simile

modello risoluzione contratto di locazione

Come scrivere una lettera di risoluzione contratto di locazione? Tutto quello che devi sapere lo troverai in questo contributo! La risoluzione contratto di locazione avviene quando il rapporto tra le parti si interrompe prima della sua natura scadenza. La risoluzione anticipata contratto di locazione può avvenire a seguito di risoluzione consensuale, di recesso del conduttore … Leggi tutto

Risoluzione contratto di locazione: cose da sapere

risoluzione contratto di locazione

In quali casi è possibile recedere dal contratto di locazione? E quali sono gli adempimenti da porre in essere? La risoluzione contratto di locazione avviene quando il rapporto tra le parti si interrompe prima della sua natura scadenza. La risoluzione anticipata contratto di locazione può avvenire a seguito di risoluzione consensuale, di recesso del conduttore … Leggi tutto

Disdetta contratto di locazione: come funziona

Disdetta contratto di locazione

Un contratto di locazione può essere disdetto prima della sua natura scadenza sia da parte del conduttore che del locatore. Vediamo cosa c’è da sapere sulle modalità di attuazione della disdetta. Nel caso di contratto di locazione le parti non sono libere di regolare autonomamente le modalità di recesso dal rapporto è la legge a fissare la … Leggi tutto

Assegnazione di immobili in corso di costruzione e ristrutturazione: imposte indirette

assegnazione di immobili in corso di costruzione e ristrutturazione

Gli atti di assegnazione di immobili in corso di costruzione e di ristrutturazione ai soci, dal punto di vista dell’imposizione indiretta, possono essere assimilati ad un atto di cessione e possono, quindi, risultare soggetti ad Iva o ad imposta di registro. Sono dovute all’atto di assegnazione anche le imposte ipotecaria e catastale. Vediamo nel dettaglio … Leggi tutto

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