Imposta di successione immobili all’estero: regole e tassazione

Imposta di successione immobili all'estero

Se il de cuius/donante è residente in Italia l’imposta è dovuta su tutti i beni ovunque esistenti ( in Italia e all’estero), mentre se il de cuius/donante non è residente l’imposta è dovuta L’imposta di successione immobili all’estero può essere soggetta a diverse modalità di calcolo a seconda del paese in cui è situato l’immobile. … Leggi tutto

Codice Identificativo Regionale (CIR): cos’è e come si richiede

CIR

Il CIR è il codice identificativo regionale assegnato dalla Regione ad ogni struttura ricettiva extralberghiera Il CIR ( Codice identificativo di riferimento) è stato introdotto con la L.R. n. 7 del 25 gennaio 2018. Ad oggi, la prima Regione ad introdurre questo obbligo è stata la Regione Lombardia. Tuttavia vi può essere la possibilità che … Leggi tutto

Quadro LC del Modello Redditi – guida operativa

Quadro LC modello Redditi

Quali sono i soggetti tenuti alla compilazione del quadro LC del modello redditi? Come deve essere compilato il quadro? In questa guida troverai una spiegazione dettagliata per una corretta compilazione del quadro. Il modello Redditi Persone Fisiche accoglie nel quadro LC la liquidazione della cedolare secca, ovvero l’imposta sostitutiva sulle locazioni di beni immobili. Il … Leggi tutto

Property Manager: guida alla professione

Property Manager

Il Property Manager è un manager di immobili. Sovente può assumere la qualifica di Agente Immobiliare se nella sua attività vuole fungere da mediatore tra proprietario ed inquilino. In questa guida scoprirai come si diventa Property Manager e quali requisiti occorrono. Negli ultimi anni, con l’esplosione del fenomeno legato alle locazioni brevi turistiche è nata … Leggi tutto

Perché è importante redigere il preliminare di compravendita?

preliminare di compravendita

Che cosa è il preliminare di compravendita? Perché è opportuno registrarlo? Quali sono i riflessi fiscali? Questi  aspetti verranno esaminati in questo contributo. Il contratto preliminare di compravendita serve a impegnare le parti per il tempo necessario a risolvere alcune problematiche che non consento di concludere la vendita immobiliare. L’acquisto di una casa rappresenta un … Leggi tutto

Donazione della nuda proprietà di aziende: spetta l’esenzione?

donazione della nuda proprietà di aziende

In questo contributo analizzeremo l’applicabilità dell’esenzione da imposta di successione e donazione, supportata dai chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate. L’Agenzia delle entrate, con recenti risposte a interpello, ha fornito dei chiarimenti in merito all’applicabilità ( o meno) dell’esenzione da imposta di successione e donazione, ex art. 3, comma 4-ter, del D. Lgs. n. 346/1990, al … Leggi tutto

Regime Iva delle Locazioni: guida pratica

regime Iva locazioni

Regime Iva delle locazioni di immobili, per privati professionisti e imprese. Applicazione dell’Iva e casi locazione di immobili in esenzione da Iva. Guida pratica alle casistiche di applicazione dell’Iva nelle locazioni. Per l’individuazione del corretto trattamento fiscale delle locazioni di immobili occorre far riferimento a molteplici disposizioni normative. Normative che finiscono spesso per mettere in difficoltà … Leggi tutto

Società semplice immobiliare: quando costituirla?

società semplice immobiliare

Società semplice immobiliare di mero godimento. Snellezza, flessibilità e vantaggi fiscali. E’ uno dei migliori strumenti di protezione, gestione e trasmissione dei patrimoni familiari. Una s.s. è una vera e propria cassaforte immobiliare.  Perché utilizzare una società semplice immobiliare per la mera detenzione del patrimonio familiare? Si tratta di una società “cassaforte” di immobili. Si tratta … Leggi tutto

Pignoramento prima casa: quando e come evitarlo

pignoramento prima casa

La prima casa del debitore può essere soggetta a pignoramento? Quando un debito non pagato può portare alla perdita della prima casa attraverso il pignoramento? Scopriamo insieme tutte le casistiche in questo articolo. Una delle preoccupazioni di chi si trova in situazioni di difficoltà finanziaria è capire se la propria abitazione può essere soggetta a Pignoramento e successivamente ad espropriazione forzata. Quello che … Leggi tutto

Immobile ereditato dichiarazione dei redditi

immobile ereditato dichiarazione dei redditi

Quando si riceve un immobile in eredità, oltre alle imposte che dobbiamo pagare, è necessario indicare l’immobile in dichiarazione dei redditi. Questo, a prescindere se sia stata presentata o meno la dichiarazione di successione. Vediamo in questo contributo quali sono gli immobili che se cadono in successione devono essere indicati in dichiarazione dei redditi. Inoltre, … Leggi tutto