Società semplice immobiliare: quando costituirla?

società semplice immobiliare

Società semplice immobiliare di mero godimento. Snellezza, flessibilità e vantaggi fiscali. E’ uno dei migliori strumenti di protezione, gestione e trasmissione dei patrimoni familiari. Una s.s. è una vera e propria cassaforte immobiliare.  Perché utilizzare una società semplice immobiliare per la mera detenzione del patrimonio familiare? Si tratta di una società “cassaforte” di immobili. Si tratta … Leggi tutto

Pignoramento prima casa: quando e come evitarlo

pignoramento prima casa

La prima casa del debitore può essere soggetta a pignoramento? Quando un debito non pagato può portare alla perdita della prima casa attraverso il pignoramento? Scopriamo insieme tutte le casistiche in questo articolo. Una delle preoccupazioni di chi si trova in situazioni di difficoltà finanziaria è capire se la propria abitazione può essere soggetta a Pignoramento e successivamente ad espropriazione forzata. Quello che … Leggi tutto

Immobile ereditato dichiarazione dei redditi

immobile ereditato dichiarazione dei redditi

Quando si riceve un immobile in eredità, oltre alle imposte che dobbiamo pagare, è necessario indicare l’immobile in dichiarazione dei redditi. Questo, a prescindere se sia stata presentata o meno la dichiarazione di successione. Vediamo in questo contributo quali sono gli immobili che se cadono in successione devono essere indicati in dichiarazione dei redditi. Inoltre, … Leggi tutto

Locazioni Brevi: guida per intermediari e piattaforme

Affittacamere

Il regime fiscale delle locazioni brevi è stato introdotto per la prima volta nell’art. 4 del D.L. n. 50/2017 (conv. Legge n. 96/17). La norma ha introdotto la definizione di locazione breve ed ha introdotto in capo agli intermediari immobiliari e ai gestori dei portali telematici, di applicare l’imposta sostitutiva della cedolare secca, con aliquota … Leggi tutto

Sospensione mutuo prima casa: proroga

Opzione cedolare secca

Decreto Ristori proroga moratoria sui mutui prima casa, la nuova scadenza per la sospensione rate mutuo è per il 31 dicembre 2021, requisiti e novità Un emendamento al decreto Ristori delle commissioni Bilancio e Finanze del Senato amplia i termini per la platea dei soggetti che possono beneficiare della misura. La sospensione delle rate riguardanti i … Leggi tutto

Superbonus 110%: immobile ad uso promiscuo

Superbonus 110%

E’ possibile accedere al Superbonus in relazione alle spese sostenute per l’esecuzione di interventi di riqualificazione energetica eseguiti su un immobile utilizzato promiscuamente sia come propria abitazione che per l’esercizio svolto in maniera professionale dell’attività di Bed and Breakfast? L’Agenzia delle Entrate con la Risposta n. 570 del 9 dicembre l chiarisce che, in presenza dei requisiti e delle condizioni … Leggi tutto

Posso rinunciare all’usufrutto?

Rinuncia all'usufrutto

Posso liberamente rinunciare all’usufrutto? Quale procedura occorre seguire? L’usufrutto è un diritto reale che riguarda una cosa (un bene). Il diritto reale per eccellenza è la proprietà. L’usufrutto è un diritto reale di godimento di un bene altrui (mobile o immobile), con il rispetto della sua destinazione economica e delle limitazioni imposte dalla legge. L’usufrutto, casi classici … Leggi tutto

Locazione di appartamenti per vacanze con Iva al 10%

Locazioni di appartamenti per vacanze

Locazioni di appartamenti per vacanze: la disciplina applicabile ai fini Iva prevede l’imponibilità dei canoni. L’aliquota Iva applicabile è del 10%, ed è possibile detrarsi l’Iva sugli acquisti effettuati. La nostra guida alla disciplina Iva. L’apertura di una casa appartamenti per vacanze presuppone lo svolgimento di un’attività di tipo commerciale. Si tratta di un’attività legata … Leggi tutto

Contributo a fondo perduto negozi

contributo a fondo perduto negozi

Il Dl agosto all’art. 59 del D.L. 104/2020, in vigore dal 15 agosto 2020, ha riproposto, con sostanziali modifiche, il contributo a fondo perduto previsto dall’art. 25 del D.L. 34/2020. L’Agenzia delle Entrate con il provvedimento del 12 novembre 2020 n. 352471, ha pubblicato il Modello di istanza con le relative istruzioni, i termini e le modalità di … Leggi tutto

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