Affitto dell’azienda donata: riflessi fiscali

immobile ad uso promiscuo

In questo contributo voglio affrontare una casistica molto frequente nel passaggio generazionale dell’azienda: i beneficiari del trasferimento gratuito possono decidere di non proseguire con l’attività d’impresa e di affittare l’azienda ricevuta. Vediamo quali sono i riflessi fiscali di questa operazioni e le due fattispecie che si possono realizzare. Sei pronto!?! Si comincia!!! Premessa La donazione … Leggi tutto

Donazione partecipazioni: esenzione per la nuda proprietà

donazione partecipazioni

L’Agenzia delle Entrate nella risposta all’interpello n. 38 pubblicata il 7 febbraio 2020 ha chiarito che spetta l’esenzione dell’imposta di donazione anche in caso di trasferimento della nuda proprietà di donazione partecipazione societarie. Questo a condizione che ci sia la contestuale attribuzione del diritto di voto ai figli e, quindi, del controllo di diritto sulla … Leggi tutto

Confluire l’azienda nella società gestita dai figli

In questo articolo voglio andare a spiegarti come abbiamo affrontato in studio una consulenza legata alla gestione del passaggio generazionale di un imprenditore che voleva terminare la sua attività e confluirla in modo non oneroso nella società gestita dai propri figli. Vediamo, di seguito la situazione di partenza dell’imprenditore che ci ha contattato e di … Leggi tutto

Donazione d’azienda: imposta di donazione

imposta di donazione

La donazione dell’azienda è uno degli strumenti più utilizzati con cui l’imprenditore individuale attua in vita il passaggio generazionale d’impresa. Il regime fiscale della donazione dell’azienda può essere descritto in termini di “neutralità”, per quanto attiene al trasferimento in sé. Tuttavia, l’operazione deve essere esaminata nei particolari, per poter individuare il carico fiscale complessivo. In … Leggi tutto

Donazione d’azienda: vantaggi e problematiche

donazione d'azienda

Nel momento del passaggio generazionale dell’azienda vi è la possibilità, fra i vari istituti, di ricorrere alla donazione d’azienda. Il legislatore fiscale, in linea di principio, è stato abbastanza “generoso”; permettendo un regime di neutralità ai fini delle imposte dirette e di esenzione ai fini delle imposte di donazione, purché, in entrambi i casi, sussistano determinate condizioni. Vediamo, … Leggi tutto

Redditività delle locazioni brevi: come stimare il rendimento della casa?

redditività delle locazioni brevi

Redditività delle locazioni brevi. Quali sono le variabili da considerare quando si mette a reddito un abitazione: tasse e imposte, spese relative alla casa e spese di gestione della locazione. E’ su queste variabili che si gioca la redditività complessiva di un’abitazione messa a reddito con le locazioni brevi turistiche.  Una delle domande che chi … Leggi tutto

Gestione di immobili di terzi: le problematiche operative

Gestione di immobili di terzi

Se gestisci immobili di terzi con finalità di locazione breve questo articolo ti spiegherà problematiche e possibili soluzioni. Ignorare la normativa oggi ti pone sicuramente nella condizione di rischiare accertamenti e sanzioni se non si rispetta la normativa. Problemi e opportunità legati alla gestione di immobili di terzi con finalità di locazione breve.  In questo … Leggi tutto

Utilizzo di spazi attrezzati e servizi al posto della locazione

Utilizzo di spazi attrezzati

Il contratto di utilizzo di spazi attrezzati e servizi può essere una valida alternativa al contratto di locazione. Questo quando si devono affittare stanze di un ufficio già attrezzato. La convenienza è sicuramente maggiore quando le esigenze dell’inquilino sono di breve periodo. Oggi voglio parlarvi di un aspetto molto particolare che riguarda l’utilizzo di spazi attrezzati … Leggi tutto

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