Fiscalità immobiliare
E’ possibile accedere al Superbonus in relazione alle spese sostenute per l’esecuzione di interventi di riqualificazione energetica eseguiti su un immobile utilizzato promiscuamente sia come propria abitazione che per l’esercizio svolto in maniera professionale dell’attività di Bed and Breakfast? L’Agenzia delle Entrate con la Risposta n. 570 del 9 dicembre l chiarisce che, in presenza dei requisiti e delle condizioni … Leggi tutto
Posso liberamente rinunciare all’usufrutto? Quale procedura occorre seguire? L’usufrutto è un diritto reale che riguarda una cosa (un bene). Il diritto reale per eccellenza è la proprietà. L’usufrutto è un diritto reale di godimento di un bene altrui (mobile o immobile), con il rispetto della sua destinazione economica e delle limitazioni imposte dalla legge. L’usufrutto, casi classici … Leggi tutto
Locazioni di appartamenti per vacanze: la disciplina applicabile ai fini Iva prevede l’imponibilità dei canoni. L’aliquota Iva applicabile è del 10%, ed è possibile detrarsi l’Iva sugli acquisti effettuati. La nostra guida alla disciplina Iva. L’apertura di una casa appartamenti per vacanze presuppone lo svolgimento di un’attività di tipo commerciale. Si tratta di un’attività legata … Leggi tutto
Il Dl agosto all’art. 59 del D.L. 104/2020, in vigore dal 15 agosto 2020, ha riproposto, con sostanziali modifiche, il contributo a fondo perduto previsto dall’art. 25 del D.L. 34/2020. L’Agenzia delle Entrate con il provvedimento del 12 novembre 2020 n. 352471, ha pubblicato il Modello di istanza con le relative istruzioni, i termini e le modalità di … Leggi tutto
La Corte di Cassazione con l’Ordinanza n. 22488 depositata il 16 ottobre 2020 ha stabilito che si conserva l’agevolazione prima casa con il riacquisto dell’acquisto dell’abitazione principale anche con una semplice scrittura privata. Esaminiamo nel dettaglio in questo contributo tutti gli aspetti salienti della sentenza. Sei pronto?!? Si comincia!!! Acquisto prima casa: imposte ridotte L’acquisto … Leggi tutto
Ipotizziamo il caso il un soggetto, che in qualità di erede si trova di fronte alla possibilità di ricevere un patrimonio in eredità da parte del de cuius, nel caso un familiare (es. genitore). Sovente, può capitare che questa eredità sia composta da attività, quindi beni, ma anche passività, quindi debiti del de cuius che … Leggi tutto
In questo contributo voglio affrontare una casistica molto frequente nel passaggio generazionale dell’azienda: i beneficiari del trasferimento gratuito possono decidere di non proseguire con l’attività d’impresa e di affittare l’azienda ricevuta. Vediamo quali sono i riflessi fiscali di questa operazioni e le due fattispecie che si possono realizzare. Sei pronto!?! Si comincia!!! Premessa La donazione … Leggi tutto
In questo articolo voglio andare a spiegarti come abbiamo affrontato in studio una consulenza legata alla gestione del passaggio generazionale di un imprenditore che voleva terminare la sua attività e confluirla in modo non oneroso nella società gestita dai propri figli. Vediamo, di seguito la situazione di partenza dell’imprenditore che ci ha contattato e di … Leggi tutto
La donazione dell’azienda è uno degli strumenti più utilizzati con cui l’imprenditore individuale attua in vita il passaggio generazionale d’impresa. Il regime fiscale della donazione dell’azienda può essere descritto in termini di “neutralità”, per quanto attiene al trasferimento in sé. Tuttavia, l’operazione deve essere esaminata nei particolari, per poter individuare il carico fiscale complessivo. In … Leggi tutto
Nel momento del passaggio generazionale dell’azienda vi è la possibilità, fra i vari istituti, di ricorrere alla donazione d’azienda. Il legislatore fiscale, in linea di principio, è stato abbastanza “generoso”; permettendo un regime di neutralità ai fini delle imposte dirette e di esenzione ai fini delle imposte di donazione, purché, in entrambi i casi, sussistano determinate condizioni. Vediamo, … Leggi tutto
