Credito d’imposta di derivazione immobiliare: guida operativa

credito d'imposta di derivazione immobiliare

Da cosa scaturisce il credito di imposta di derivazione immobiliare? Quali fattispecie consentono la creazione di un credito d’imposta quando siamo in possesso di un immobile. La detenzione di un immobile da parte di un soggetto fiscalmente residente può portare, al verificarsi di alcune precise fattispecie, alla formazione di un credito d’imposta. Quest’ultimo si genera … Leggi tutto

Bonus prima casa residenti all’estero: nuovi requisiti

Bonus prima casa residenti all'estero

Con la Legge n. 103 del 10.08.2023, con modificazioni del DL n. 69/2023 cambiano le agevolazioni prima casa per chi si trasferisce all’estero: tutte le novità in questo contributo. Il DL n. 69/2023 ha rimediato ad una delle procedure di infrazione promosse dalla Commissione europea nei confronti dell’Italia, ovvero l’agevolazione prima casa per gli espatriati … Leggi tutto

Imposta di registro prima casa: calcolo e agevolazioni

imposta di registro prima casa

Quando si acquista un immobile le principali imposte da versare, a seconda dei casi sono l’Iva, l’imposta di registro, l’imposta ipotecaria e quella catastale. L’acquisto di una casa rappresenta una delle principali forme di investimento. L’acquisto di un immobile è un passo importante soprattutto per i giovani, considerando la spesa importante da sostenere. Tuttavia, per … Leggi tutto

Prima casa senza residenza: quali agevolazioni?

Prima casa senza residenza

Il requisito della residenza per ottenere l’agevolazione prima. Come verificare la residenza e in quali caso non è richiesta per il bonus “prima casa”. L’agevolazione “prima casa” permette di beneficiare in sede di acquisto di una riduzione delle imposte. Per poter beneficiare dell’agevolazione l’acquirente deve spostare la residenza nel territorio del Comune in cui è … Leggi tutto

Agevolazione prima casa anche con risoluzione per mutuo consenso

Agevolazione prima casa anche con risoluzione per mutuo consenso

L’agevolazione prima casa si conserva anche dopo aver effettuato una risoluzione di donazione per mutuo consenso per un immobile già oggetto di agevolazione. L’Agenzia delle Entrate sia con la risposta all’interpello n. 158 del 28 maggio 2020 che con l’interpello n. 443 del 29 ottobre 2019, ha chiarito che non si decade dal bonus prima … Leggi tutto

Donazione prima casa: come funziona

Donazione prima casa

Il figlio che ha ricevuto l’immobile in donazione usufruendo dell’agevolazione prima casa, questo non gli preclude la possibilità di acquistare successivamente usufruendo dei benefici prima casa. La donazione è il contratto con il quale un soggetto (donante) ne arricchisce un altro (donatario), disponendo a suo favore un suo diritto o assumendo verso di lui un’obbligazione. … Leggi tutto

Vendita prima casa e riacquisto: come funziona

Vendita prima casa e riacquisto

Decadenza agevolazione del riacquisto “prima casa” se la stessa non diventa residenza principale entro l’anno dalla vendita della precedente “prima casa”. Per non perdere l’agevolazione prima casa, in caso di vendita dell’immobile nei cinque anni successivi all’acquisto agevolato, il contribuente è tenuto non solo a comprare un nuovo appartamento ma anche adibirlo a propria abitazione … Leggi tutto

Bonus prima casa under 36: novità 2023

Bonus prima casa under 36

Vediamo insieme tutto quello che c’è da sapere sul Bonus prima casa under 36 Il Decreto Sostegni bis ha previsto diverse agevolazioni, tra le quali compare il bonus acquisto prima casa under 36. L’obiettivo è quello di favorire l’acquisto di immobili da parte delle persone più giovani, prevedendo una serie di agevolazioni, esenzioni e sgravi … Leggi tutto

Agevolazione prima casa soggetto iscritto Aire: come funziona

Agevolazione prima casa soggetto iscritto Aire

I cittadini residenti all’estero ed iscritti AIRE (ma non solo), hanno la possibilità di beneficiare dell’agevolazione prima casa, in caso di sussistenza di tutti i requisiti richiesti, senza l’obbligo di spostare la residenza entro 18 mesi nell’immobile, previa dichiarazione da rilasciare al momento dell’acquisto. Per l’acquisto della prima abitazione, il nostro legislatore permette di accedere … Leggi tutto

Trasferimento di residenza all’estero: non si perde l’agevolazione prima casa

trasferimento residenza all'estero agevolazione prima casa

L’acquisto di un nuovo immobile all’estero, al ricorrere di determinati requisiti, non si decade dell’agevolazione prima casa. Si decade dall’agevolazione prima casa in caso di vendita dell’immobile agevolato prima del decorso del termine di cinque anni dall’acquisto o in caso di dichiarazioni mendaci. La decadenza può essere evitata nel caso in cui il contribuente, entro … Leggi tutto