Possedere più immobili: quali aspetti fiscali diventano più importanti
Fisco immobiliare e rendimenti: come calcolare quanto resta davvero di un affitto
Rivalutazione degli immobili: quando il valore fiscale diventa importante in caso di vendita
Proprietario o inquilino: come si dividono imposte e altri costi legati alla casa
Rendimento lordo e rendimento netto: definizioni e perché cambiano la prospettiva Nel linguaggio degli investimenti, il rendimento lordo è il rapporto tra canone annuo e prezzo d’acquisto (o valore dell’immobile),…
Quando il patrimonio immobiliare cresce, cresce anche la complessità fiscale Avere due, tre o più case non significa solo gestire manutenzioni e inquilini: cambia proprio il “peso” del fisco sulle…
Rendimento lordo, rendimento netto e “netto in tasca”: tre numeri diversi Quando si parla di affitti, il primo numero che circola è quasi sempre il rendimento lordo: canone annuo diviso…
Valore fiscale e prezzo di vendita: due numeri diversi, ma collegati Nel linguaggio comune si parla di “valore della casa” come se fosse uno solo. In realtà, quando si arriva…
Regola generale: chi paga cosa e perché Quando si vive in affitto, la ripartizione delle spese non è “a sensazione”: dipende da legge, contratto di locazione e, per molte voci…
Classificazione fiscale: che cosa significa davvero “strumentale” e che cosa significa “abitativo” Nel linguaggio comune una casa è una casa e un negozio è un negozio. Nel fisco, invece, la…
Residenza e “prima casa”: definizioni che cambiano le imposte Nel linguaggio comune prima casa significa spesso “l’abitazione in cui si va a vivere”. Per il fisco, invece, è un’agevolazione legata…
Spese condominiali: cosa sono e perché incidono (anche) sulle tasse Le spese condominiali sono i costi necessari per la gestione e la manutenzione delle parti comuni di un edificio (scale,…
Perché la provenienza da donazione pesa nella compravendita Un immobile ricevuto in donazione è un bene trasferito gratuitamente dal donante al donatario tramite atto notarile. Dal punto di vista pratico,…
Inquadramento: due formule simili, ma con effetti fiscali diversi Nel linguaggio comune “casa vacanze” e “locazione turistica” vengono spesso usate come sinonimi. In realtà, sul piano fiscale e amministrativo possono…
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