Certificazione Unica locazioni brevi: guida operativa

Certificazione unica locazioni brevi

Certificazione unica locazioni brevi da rilasciare ai titolari di diritti reali su beni immobili che si sono avvalsi di intermediari o gestori nel pagamento delle somme. L’art. 4 del D.L. n. 50/2017, convertito dalla L. 96/2017, ha introdotto un particolare regime fiscale per le locazioni brevi. In particolare, il comma 5 ha previsto per coloro … Leggi tutto

Cedolare secca canone concordato: requisiti

cedolare secca canone concordato

Cedolare secca al 10%: come funzione per i contratti a canone concordato? Vediamo in quali casi è possibile applicare questa agevolazione. Il contratto a canone concordato consente sia all’inquilino che al proprietario di poter beneficiare di importanti agevolazioni fiscali. Tra le agevolazioni, quella più importante è sicuramente la tassazione del 10% per gli affitti a … Leggi tutto

Contratto turistico: tutto quello che devi sapere

contratto turistico

Nel contratto turistico una parte si obbliga a far godere all’altra un immobile, per un determinato tempo e a fronte di un determinato corrispettivo, per finalità turistiche. Non vi è una norma che fornisce la definizione di locazione turistica, ma molteplici disposizioni contengono riferimenti a questo contratto. Vediamo nel dettaglio in questo contributo come funziona … Leggi tutto

La riforma degli affitti brevi è legge: cosa cambierà?

IL Dl Anticipi ha regolamentato gli affitti brevi. E’ stato introdotto il CIN ed è stata innalzata la cedolare secca al 26% Il 14 dicembre è arrivato il via libera definitivo della Camera al DL Anticipi che ha introdotto importanti novità nel settore degli affitti brevi. Non vi sono cambiamenti rispetto alla prima formulazione con … Leggi tutto

Affitti brevi: cedolare secca al 26% dal 2024

Cedolare secca al 26%

Dal 2024 la cedolare secca per gli affitti brevi potrebbe divenire meno conveniente, passando da un’aliquota del 21% al 26%. Vediamo nel dettaglio in questo contributo. Il DDL di Bilancio 2024 nella sua bozza prevede l’innalzamento della cedolare secca sugli affitti brevi al 26%. La tassazione degli affitti brevi fino a 30 giorni, anche in … Leggi tutto

Proroga contratto locazione cedolare secca: adempimenti

Proroga contratto locazione cedolare secca

La comunicazione di proroga per le locazioni in cedolare secca è necessaria? Ce lo spiega direttamente l’Agenzia delle Entrate. In questo contributo voglio fare chiarezza su un dubbio che molte persone mi hanno posto: alla scadenza del contratto di locazione in cedolare secca è obbligatorio comunicare la proroga tramite il modello RLI. Come vedrai leggendo … Leggi tutto

Contratto affitto studenti universitari: le regole

Contratto affitto studenti universitari

Il contratto affitto studenti universitari rappresenta una particolare fattispecie di contratto, che fa parte delle locazioni ad uso transitorio. Guida per i proprietari di casa e per gli studenti. Spostarsi dalla propria città per esigenze legate alla frequentazione dell’università è un’esperienza diffusa tra gli studenti. Per i giovani “fuori sede” cercare casa o una stanza, spesso in … Leggi tutto

Contratto transitorio cedolare secca al 10%

Contratto transitorio cedolare secca

Tra le varie forme contrattuali stipulati tra proprietari ed inquilini, vi è uno perfetto per soddisfare specifiche esigenze: il contratto di locazione ad uso transitorio. E’ la soluzione ideale per tutte quelle persone che, per motivi lavorativi o di studio, sanno già di non poter usufruire dell’immobile per un periodo lungo. In questo contributo desidero … Leggi tutto

Contratto foresteria cedolare secca: è possibile?

Contratto foresteria cedolare secca

E’ possibile applicare la cedolare secca per i contratti ad uso foresteria? Vi sono pareri contrastanti tra l’Agenzia delle Entrate e dalla giurisprudenza di merito. Il contratto uso foresteria, è una tipologia di contratto non particolarmente conosciuta, tuttavia rappresenta un istituto ancora oggi molto utilizzato. In modo particolare dalle realtà aziendali con più filiali sul … Leggi tutto