Affitti brevi: cedolare secca al 26% dal 2024

Cedolare secca al 26%

Dal 2024 la cedolare secca per gli affitti brevi potrebbe divenire meno conveniente, passando da un’aliquota del 21% al 26%. Vediamo nel dettaglio in questo contributo. Il DDL di Bilancio 2024 nella sua bozza prevede l’innalzamento della cedolare secca sugli affitti brevi al 26%. La tassazione degli affitti brevi fino a 30 giorni, anche in … Leggi tutto

Proroga contratto locazione cedolare secca: adempimenti

Proroga contratto locazione cedolare secca

La comunicazione di proroga per le locazioni in cedolare secca è necessaria? Ce lo spiega direttamente l’Agenzia delle Entrate. In questo contributo voglio fare chiarezza su un dubbio che molte persone mi hanno posto: alla scadenza del contratto di locazione in cedolare secca è obbligatorio comunicare la proroga tramite il modello RLI. Come vedrai leggendo … Leggi tutto

Contratto affitto studenti universitari: le regole

Contratto affitto studenti universitari

Il contratto affitto studenti universitari rappresenta una particolare fattispecie di contratto, che fa parte delle locazioni ad uso transitorio. Guida per i proprietari di casa e per gli studenti. Spostarsi dalla propria città per esigenze legate alla frequentazione dell’università è un’esperienza diffusa tra gli studenti. Per i giovani “fuori sede” cercare casa o una stanza, spesso in … Leggi tutto

Contratto transitorio cedolare secca al 10%

Contratto transitorio cedolare secca

Tra le varie forme contrattuali stipulati tra proprietari ed inquilini, vi è uno perfetto per soddisfare specifiche esigenze: il contratto di locazione ad uso transitorio. E’ la soluzione ideale per tutte quelle persone che, per motivi lavorativi o di studio, sanno già di non poter usufruire dell’immobile per un periodo lungo. In questo contributo desidero … Leggi tutto

Contratto foresteria cedolare secca: è possibile?

Contratto foresteria cedolare secca

E’ possibile applicare la cedolare secca per i contratti ad uso foresteria? Vi sono pareri contrastanti tra l’Agenzia delle Entrate e dalla giurisprudenza di merito. Il contratto uso foresteria, è una tipologia di contratto non particolarmente conosciuta, tuttavia rappresenta un istituto ancora oggi molto utilizzato. In modo particolare dalle realtà aziendali con più filiali sul … Leggi tutto

Registrazione contratto di locazione: guida operativa

Registrazione contratto di locazione

I contratti di locazione dei beni immobili devono essere obbligatoriamente registrati entro 30 giorni dalla data di stipula. Registrazione contratto di locazione: modulistica, procedura, imposta di registro o cedolare secca. Il contratto di locazione è una scrittura privata secondo la quale un soggetto, titolare di un diritto reale su un bene immobile, concede il diritto … Leggi tutto

Cedolare secca: spetta al nudo proprietario?

Nudo proprietario e cedolare secca

Chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sulla possibilità di usufruire della cedolare secca se il nudo proprietario loca un immobile. Nella pratica, capita spesso che un genitore, al momento dell’acquisto di un immobile, intesti la nuda proprietà ai figli, riservandosi l’usufrutto del bene. Questo consente di evitare il trasferimento dell’immobile in sede successoria, in quanto l’usufrutto si … Leggi tutto

Immobili in Italia di espatriati: tassazione

immobili in Italia di espatriati

Gli immobili in Italia di soggetti espatriati o residenti all’estero sono soggetti a tassazione diretta (IRPEF o Cedolare Secca) o indiretta (IMU e TASI). Scopriamo insieme la modalità di tassazione e le agevolazioni per il proprietario espatriato o residente all’estero. Le stesse regole si rendono applicabili anche per gli stranieri che acquistano un immobile in … Leggi tutto

Certificazione Unica locazioni brevi: guida operativa

Certificazione unica locazioni brevi

Certificazione unica locazioni brevi da rilasciare ai titolari di diritti reali su beni immobili che si sono avvalsi di intermediari o gestori nel pagamento delle somme. L’art. 4 del D.L. n. 50/2017, convertito dalla L. 96/2017, ha introdotto un particolare regime fiscale per le locazioni brevi. In particolare, il comma 5 ha previsto per coloro … Leggi tutto

Contratto di locazione parziale dell’immobile

contratto di locazione parziale

Una delle possibili tipologie contrattuali legate agli affitti è la cosiddetta locazione parziale. Ma come funziona e quali sono i diritti del locatore e quelli del conduttore? Una delle particolarità dei contratti di locazione e che lo stesso può prevedere la concessione dell’affitto per solo una parte dell’immobile. Il contratto di locazione parziale oggi è … Leggi tutto

Ti Piace questo articolo? Condividilo..