Immobili locati all’estero: tassazione

immobili locati all'estero

Come avviene la tassazione in Italia degli immobili locati all’estero? L’importo da tassare è il canone lordo o il canone netto? Quali sono le spese che possono portare in deduzione? In questo contributo cercherò di rispondere a queste domande e ad altri aspetti connessi a tale casistica. Quando un soggetto residente fiscalmente in Italia mette … Leggi tutto

Come aprire un b&b: guida operativa

Aprire un B&B

Come si avvia un Bed & Breakfast? Quando diventa necessario aprire la partita Iva? In questo articolo cerchiamo di fare chiarezza sulle modalità di apertura e gestione di un Bed & Breakfast, mettendo in luce le differenze intercorrenti tra B&B gestiti in forma “non imprenditoriale” e B&B “imprenditoriali”, sotto il profilo degli adempimenti amministrativi, contabili … Leggi tutto

Proroga contratto di locazione: guida operativa

proroga contratto di locazione

Proroga contratto di locazione: adempimenti e aspetti fiscali ai fini delle imposte indirette Come sappiamo, esistono varie tipologie di contratti di locazione che tendono ad essere simili o differenziarsi per alcuni aspetti. Tra questi, i tempi e le modalità di disdetta o proroga rappresenta un elemento fondamentale. In questo contributo ci concentreremo sulla proroga del … Leggi tutto

Assegnazione immobili ai soci: imposte indirette

Assegnazione immobili ai soci

Gli atti di assegnazione di immobili ai soci, dal punto di vista dell’imposizione indiretta, possono essere assimilati ad un atto di cessione e possono, quindi, risultare soggetti ad Iva o ad imposta di registro. Sono dovute all’atto di assegnazione anche le imposte ipotecaria e catastale. Vediamo nel dettaglio in questo contributo le varie casistiche che … Leggi tutto

Plusvalenza terreni agricoli: tassazione

plusvalenza terreni agricoli

Hai un terreno agricolo ma non lo utilizzi e pertanto stai pianificando di venderlo. Se desideri avere informazioni in merito alla tassazione prevista per i terreni sei nel posto giusto. In questa guida cercherò di spiegarti nel dettaglio la plusvalenza dei terreni agricoli e come cambia quest’ultima se parliamo di terreni edificabili o meno. Sei … Leggi tutto

Vendita immobile in corso di costruzione: tassazione

vendita immobile in corso di costruzione

L’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 23/E/2009 ha chiarito le regole sulla tassazione della plusvalenza realizzata dal privato per la vendita immobile in corso di costruzione. La qualificazione dell’immobile venduto come fabbricato o come terreno edificabile ha dei riflessi in merito alla tassazione della plusvalenza. Vediamo nel dettaglio in questo contributo quando la vendita … Leggi tutto

Cessazione impresa familiare: adempimenti

cessazione impresa familiare

L’impresa familiare è disciplinata dall’art. 230 bis del codice civile e fiscalmente dall’art. 5 del TUIR. Anche se è composta dal titolare e da uno o più collaboratori, l’impresa familiare conserva la natura individuale in capo all’imprenditore. Vediamo nel dettaglio in questo contributo la disciplina della cessazione dell’impresa familiare. In modo particolare in quali casi … Leggi tutto

Tassazione impresa familiare: come funziona

tassazione impresa familiare

Chi deve dichiarare i redditi dell’impresa familiare? come deve essere compilata la dichiarazione dei redditi del titolare e del collaboratore familiare? L’impresa familiare è disciplinata dall’art. 230 bis del codice civile e fiscalmente dall’art. 5 del TUIR. Anche se è composta dal titolare e da uno o più collaboratori, l’impresa familiare conserva la natura individuale … Leggi tutto

Cessione immobili patrimonio posseduti da società: tassazione

cessione immobili patrimonio

Gli immobili patrimonio sono quelli che, per esclusione, non risultano essere strumentali all’attività d’impresa né alla cui produzione o scambio sia diretta l’attività d’impresa. Gli immobili patrimonio concorrono a formare il reddito d’impresa secondo le modalità proprie dei redditi fondiari. La plusvalenza derivante dalla cessione immobili patrimonio posseduti da Società concorre alla formazione del reddito … Leggi tutto

Vendita immobile all’estero: tassazione plusvalenza

vendita immobile all'estero

Quali sono gli adempimenti fiscali ai fini delle imposte dirette e monitoraggio fiscale legati alla vendita di un immobile detenuto all’estero da un soggetto residente fiscalmente in Italia. Per la tassazione della plusvalenza posso beneficiare del regime dell’imposta sostitutiva? Un soggetto residente fiscalmente in Italia che detiene un immobile all’estero è tenuto ad una serie … Leggi tutto

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