Vendita immobile all’estero: tassazione plusvalenza

vendita immobile all'estero

Quali sono gli adempimenti fiscali ai fini delle imposte dirette e monitoraggio fiscale legati alla vendita di un immobile detenuto all’estero da un soggetto residente fiscalmente in Italia. Per la tassazione della plusvalenza posso beneficiare del regime dell’imposta sostitutiva? Un soggetto residente fiscalmente in Italia che detiene un immobile all’estero è tenuto ad una serie … Leggi tutto

Immobile ad uso promiscuo: aspetti fiscali

immobile ad uso promiscuo

Il professionista, cioè il lavoratore autonomo non iscritto alla Camera di Commercio, può dedurre le spese di casa-ufficio quando utilizzi l’abitazione promiscuamente, cioè utilizza l’abitazione sia come luogo di abitazione, che per motivi di lavoro, ha un piccolo ufficio in casa. Date le numerose domande che ricevo quotidianamente in merito alle spese dell’immobile ad uso … Leggi tutto

Imposta di successione immobili all’estero: regole e tassazione

Imposta di successione immobili all'estero

Se il de cuius/donante è residente in Italia l’imposta è dovuta su tutti i beni ovunque esistenti ( in Italia e all’estero), mentre se il de cuius/donante non è residente l’imposta è dovuta L’imposta di successione immobili all’estero può essere soggetta a diverse modalità di calcolo a seconda del paese in cui è situato l’immobile. … Leggi tutto

Immobili locati all’estero: tassazione

immobili locati all'estero

Come avviene la tassazione in Italia degli immobili locati all’estero? L’importo da tassare è il canone lordo o il canone netto? Quali sono le spese che possono portare in deduzione? In questo contributo cercherò di rispondere a queste domande e ad altri aspetti connessi a tale casistica. Quando un soggetto residente fiscalmente in Italia mette … Leggi tutto

Proroga contratto locazione: guida operativa

proroga contratto di locazione

Proroga contratto di locazione: adempimenti e aspetti fiscali ai fini delle imposte indirette Come sappiamo, esistono varie tipologie di contratti di locazione che tendono ad essere simili o differenziarsi per alcuni aspetti. Tra questi, i tempi e le modalità di disdetta o proroga rappresenta un elemento fondamentale. In questo contributo ci concentreremo sulla proroga del … Leggi tutto

Dividendi percepiti dalla società semplice: tassazione

dividendi percepiti dalla società semplice

Con il D.L. n. 124 del 26.10.2019 è stata modificata la disciplina dei dividendi percepiti dalla società semplice. A partire dal 25.12.2019 si intendono percepiti per trasparenza dai rispettivi soci, con conseguente applicazione del corrispondente regime fiscale. A fronte di questa modifica vi è un diverso trattamento fiscale a seconda che i dividendi percepiti dalla … Leggi tutto

Flipping immobiliare: come funziona e rischi

Flipping immobiliare

Il flipping immobiliare può rappresentare un’importante fonte di guadagno, per chi decide di fare investimenti nel settore immobiliare. Tuttavia vi sono dei rischi a cui prestare attenzione quando ci si lancia in questo genere di investimento. Vediamo tutto nel dettaglio in questo contributo. Ormai è noto che investire nel mattone e ad alcune condizioni, rappresenta … Leggi tutto

Rent to rent: come funziona

Rent to Rent

Vuoi gestire immobili di terzi da adibire ad affitti brevi?!? Devi scegliere la formula contrattuale con la quale impostare il rapporto con loro! E’ una decisione importante che definisce il tuo modello di business e incide sulla tua struttura dei costi e sulle tue concrete e future opportunità di successo. Ci sono nella pratica due … Leggi tutto

Acquisto immobile in Germania: guida fiscale

Acquisto immobile in Germania

Acquistare casa a Berlino può essere un ottimo investimento sia per un residente in Germania che per un residente in Italia, in quest’ultimo caso con lo scopo di metterla a reddito. I prezzi degli immobili in Germania stanno continuando a crescere. Pertanto, l’acquisto di un immobile può essere conveniente sia per un residente in Germania … Leggi tutto

Casa Vacanze o Locazione Turistica: quali le differenze?

Casa Vacanze o Locazione Turistica

Casa Vacanze o Locazione Turistica, quali sono le differenze? Si tratta di due diverse modalità con le quali mettere a reddito il tuo immobile, ma molto spesso si confondono le caratteristiche di questi due strumenti. Spesso viene confuso il termine “casa vacanze” e “locazione turistica“, entrambe infatti offrono la stessa tipologia di soggiorno. Tuttavia, le … Leggi tutto