Contratto rent to buy: cos’è e come funziona

contratto rent to buy

Il contratto rent to buy è stato introdotto dal nostro legislatore con il Decreto Sblocca Italia del 2014. E’ uno strumento recente e ancora poco utilizzato in Italia. Tuttavia, in un momento di crisi economica, può essere un’opportunità per chi desidera acquistare casa ma non dispone subito della liquidità necessaria. Tramite questo istituto, l’acquisto avviene … Leggi tutto

Opzione Iva subentro contratto di locazione

Opzione iva

E’ possibile esercitare l’opzione Iva nei contratti di locazione in corso? In caso di subentro in un contratto di locazione, quando è possibile esercitare l’opzione? Il regime naturale per le locazioni di immobili è l’esenzione Iva. Tuttavia in alcuni casi specifici, la norma prevede la possibilità di esercitare l’opzione Iva. La volontà di esercitare l’opzione … Leggi tutto

Subentro contratto di locazione: adempimenti

subentro contratto di locazione

Sono dovute imposte in caso di subentro in un contratto di locazione? Quali sono i tempi e la modalità per la presentazione della comunicazione all’Agenzia delle Entrate? Capita di frequente che, in un contratto di locazione, il proprietario decida di vendere l’immobile. Il conduttore non dovrà temere, il contratto continuerà alle stesse condizioni inizialmente fissate. … Leggi tutto

Aprire un affittacamere: guida operativa

aprire un affittacamere

L’attività di affittacamere è un’attività turistico ricettiva extra-alberghiera di tipo imprenditoriale. In questo contributo vedremo quali sono gli adempimenti civilistici e fiscali per aprire un affittacamere imprenditoriale o non imprenditoriale. Il trend degli affitti turistici è cresciuto in modo esponenziale negli ultimi anni. Le locazioni turistiche di alloggi adibiti a casa vacanze costituiscono un’innovativa occasione di business in forte espansione. Tale … Leggi tutto

Risoluzione contratto di leasing Immobiliare

subentro contratto di locazione

Quali sono le conseguenze in caso di risoluzione contratto di leasing immobiliare? Il leasing immobiliare consiste in un’operazione di finanziamento che consente all’utilizzatore di ottenere all’utilizzo di un immobile e di acquistarne al termine della durata prevista, la proprietà. L’elemento caratterizzante del leasing immobiliare che lo differenzia dalle altre forme (mutuo, , vendita con riserva … Leggi tutto

La gestione di una casa vacanze mediante comodato

casa vacanze mediante comodato

Chi deve tassare i redditi, il comodante o il comodatario? Come devono essere inquadrati fiscalmente tali redditi? In Italia la diffusione delle attività ricettive case vacanze è in costante crescita. Vuoi per le preferenze dei viaggiatori grazie alla diversificazione della tipologia offerta che si è avuta negli ultimi anni. Non solo, ma anche grazie alla … Leggi tutto

Contratto di locazione turistica: come farlo al meglio

Opzione iva

Come si redige un contratto di locazione turistica? Quali clausole è importante inserire nel contratto? Il contratto di locazione turistica è molto diffuso nel nostro paese. L’Italia è una delle mete preferite dai turisti di tutto il mondo. Considerate le varie tasse che gravano sugli immobili, chi ha una seconda casa cerca di ricavarne un … Leggi tutto

Contratto transitorio: guida operativa

Contratto transitorio - guida operativa

Che cosa è il contratto transitorio? Quale forma e contenuto deve avere il contratto? E’ possibile il rinnovo e l’eventuale conversione in un contratto ordinario? Il canone è fissato dalle parti o determinato secondo accordi territoriali?  In questa guida troverai riposte esaustive a queste domande. Il contratto di locazione ad uso transitorio è un tipo … Leggi tutto

Contratto di locazione per studenti universitari: guida

contratto di locazione per studenti universitari

Il contratto di locazione per studenti universitari rappresenta una particolare fattispecie di contratto, che fa parte delle locazioni ad uso transitorio. Guida per i proprietari di casa e per gli studenti. Spostarsi dalla propria città per esigenze legate alla frequentazione dell’università è un’esperienza diffusa tra gli studenti. Per i giovani “fuori sede” cercare casa o una stanza, spesso in … Leggi tutto

Vendite immobiliari: si deve aprire la partita iva?

vendite immobiliari

Quando le vendite immobiliari fanno configurare reddito d’impresa? I chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate e delle sentenze della Corte di Cassazione in merito all’inquadramento imprenditoriale di operazioni speculative su beni immobili. Nel settore dell’edilizia, capita di frequenza che un soggetto privato (non imprenditore), proprietario di un suolo edificabile, provveda ad una vera e propria operazione immobiliare. … Leggi tutto

Ti Piace questo articolo? Condividilo..