Fiscalità immobiliare
La legge di Bilancio 2023 ha previsto importanti agevolazioni fiscali tra i quali l’assegnazione agevolata dei beni ai soci, la trasformazione in Società Semplice e la cessione agevolata dei beni ai soci. In questo contributo ci concentreremo su quest’ultima che, riguarda il trasferimento a titolo oneroso, che come tale prescinde da qualsiasi rapporto tra il … Leggi tutto
Acquistare casa a Berlino può essere un ottimo investimento sia per un residente in Germania che per un residente in Italia, in quest’ultimo caso con lo scopo di metterla a reddito. I prezzi degli immobili in Germania stanno continuando a crescere. Pertanto, l’acquisto di un immobile può essere conveniente sia per un residente in Germania … Leggi tutto
L’Agenzia delle Entrate con la risposta all’interpello n. 83/2018 del 22 novembre 2018, ha chiarito che la plusvalenza derivante dalla cessione del box auto separatamente dall’abitazione principale, prima dei 5 anni, è tassata. Questo inoltre ha dei riflessi in termini di decadenza dalle agevolazioni previste in materia di prima casa. Vediamo pertanto nel dettaglio in … Leggi tutto
Hai un terreno agricolo ma non lo utilizzi e pertanto stai pianificando di venderlo? Devi sapere che sull’eventuale plusvalenza derivante dalla cessione del terreno sono dovute le imposte. In questo contributo desidero spiegarti nel dettaglio come funziona la rivalutazione terreni, come si calcola l’eventuale plusvalenza e come si calcola l’imposta sostitutiva sul valore di perizia. … Leggi tutto
L’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 23/E/2009 ha chiarito le regole sulla tassazione della plusvalenza realizzata dal privato per la vendita immobile in corso di costruzione. La qualificazione dell’immobile venduto come fabbricato o come terreno edificabile ha dei riflessi in merito alla tassazione della plusvalenza. Vediamo nel dettaglio in questo contributo quando la vendita … Leggi tutto
Gli immobili patrimonio sono quelli che, per esclusione, non risultano essere strumentali all’attività d’impresa né alla cui produzione o scambio sia diretta l’attività d’impresa. Gli immobili patrimonio concorrono a formare il reddito d’impresa secondo le modalità proprie dei redditi fondiari. La plusvalenza derivante dalla cessione immobili patrimonio posseduti da Società concorre alla formazione del reddito … Leggi tutto
Quali sono gli adempimenti fiscali ai fini delle imposte dirette e monitoraggio fiscale legati alla vendita di un immobile detenuto all’estero da un soggetto residente fiscalmente in Italia. Per la tassazione della plusvalenza posso beneficiare del regime dell’imposta sostitutiva? Un soggetto residente fiscalmente in Italia che detiene un immobile all’estero è tenuto ad una serie … Leggi tutto
