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Nuda proprietà e usufrutto: come cambia la fiscalità quando i diritti sull’immobile sono separati
Separazione dei diritti: definizioni pratiche e perché conta per le imposte Quando su una casa i diritti si “sdoppiano”, la fiscalità smette…
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Locazione e morosità: cosa succede alle imposte quando l’affitto non viene pagato
Quando l’affitto non arriva: la morosità e il suo impatto fiscale Per morosità si intende il mancato pagamento del canone nei tempi…
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Acquistare una casa da ristrutturare: come calcolare il costo fiscale complessivo
Il “costo fiscale complessivo”: definizione e perché conviene stimarlo prima Quando si compra un immobile da sistemare, il prezzo di vendita è…
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Valore catastale e valore di mercato: perché possono essere molto diversi
Due valori, due logiche: a cosa servono davvero Nel linguaggio immobiliare si usano spesso due numeri che sembrano parlare della stessa cosa,…
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Vendere casa poco dopo l’acquisto: quali aspetti fiscali bisogna conoscere
Quando la vendita “ravvicinata” diventa un tema fiscale Per vendita “poco dopo l’acquisto” si intende, nella pratica, una cessione che avviene entro…
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Immobili e separazione: quali questioni fiscali possono emergere nel trasferimento della casa
Trasferimento dell’immobile in sede di separazione: che cosa significa davvero Quando una coppia si separa, la gestione della casa è spesso il…
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Affitto a canone concordato: perché la fiscalità può essere diversa
Cos’è il canone concordato e cosa lo distingue dal canone libero Il contratto a canone concordato è una forma di locazione abitativa…
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Casa concessa gratuitamente a un familiare: cosa cambia per il proprietario
Comodato d’uso: che cos’è davvero e perché non è un “affitto a zero” Quando un immobile viene dato a un familiare senza…
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Cambio di destinazione d’uso: quali effetti può avere sulla fiscalità dell’immobile
Che cos’è il cambio di destinazione d’uso e perché incide sulle imposte Per cambio di destinazione d’uso si intende la modifica della…
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Pertinenze immobiliari: perché garage e cantine possono avere un trattamento particolare
Cosa si intende per pertinenza: definizione civile e ricadute pratiche Nel linguaggio comune, garage e cantina “vanno con la casa”. Nel diritto,…