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Fisco immobiliare e rendimenti: come calcolare quanto resta davvero di un affitto
Rendimento lordo, rendimento netto e “netto in tasca”: tre numeri diversi Quando si parla di affitti, il primo numero che circola è…
Tag: fisco immobiliare
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Proprietario o inquilino: come si dividono imposte e altri costi legati alla casa
Regola generale: chi paga cosa e perché Quando si vive in affitto, la ripartizione delle spese non è “a sensazione”: dipende da…
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Nuda proprietà e usufrutto: come cambia la fiscalità quando i diritti sull’immobile sono separati
Separazione dei diritti: definizioni pratiche e perché conta per le imposte Quando su una casa i diritti si “sdoppiano”, la fiscalità smette…
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Locazione e morosità: cosa succede alle imposte quando l’affitto non viene pagato
Quando l’affitto non arriva: la morosità e il suo impatto fiscale Per morosità si intende il mancato pagamento del canone nei tempi…
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Acquistare una casa da ristrutturare: come calcolare il costo fiscale complessivo
Il “costo fiscale complessivo”: definizione e perché conviene stimarlo prima Quando si compra un immobile da sistemare, il prezzo di vendita è…
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Valore catastale e valore di mercato: perché possono essere molto diversi
Due valori, due logiche: a cosa servono davvero Nel linguaggio immobiliare si usano spesso due numeri che sembrano parlare della stessa cosa,…
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Vendere casa poco dopo l’acquisto: quali aspetti fiscali bisogna conoscere
Quando la vendita “ravvicinata” diventa un tema fiscale Per vendita “poco dopo l’acquisto” si intende, nella pratica, una cessione che avviene entro…
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Casa concessa gratuitamente a un familiare: cosa cambia per il proprietario
Comodato d’uso: che cos’è davvero e perché non è un “affitto a zero” Quando un immobile viene dato a un familiare senza…
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Pertinenze immobiliari: perché garage e cantine possono avere un trattamento particolare
Cosa si intende per pertinenza: definizione civile e ricadute pratiche Nel linguaggio comune, garage e cantina “vanno con la casa”. Nel diritto,…
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Mutuo e fisco: quando gli interessi possono avere rilevanza nella dichiarazione
Interessi passivi del mutuo: che cosa sono e perché contano per il Fisco Gli interessi passivi sono il “costo” del denaro preso…